Цены на недвижимость в Черновцах и на Буковине рухнут
- 21.12.2008 16:50 На рынке недвижимости Черновцов и Буковины даже без учета девальвации гривни происходит обвал цен. Стоимость вторичного жилья - древних хрущевок и киевок, по признанию риелторов, упадет минимум в 2—3 раза. И это не предел. Ведь спрос сейчас — около нуля. И если в автосалонах Черновцов сейчас бум, то приобретать недвижимость никто не спешит, логично ожидая еще большего падения цен.
Риелтор черновицкого агенства недвижимости "Ваш дом" Оксана считает: "Если 3-комнатная квартира в панельке в районе завода Кварц стоила еще летом до кризиса $70 тысяч, то сейчас ее нужно выставлять от силы за $35 - 40 тысяч, с учетом двукратного падения курса гривни за это время с $/5гр. до $/10 грн. И если будет временное укрепление гривны, скачкообразное ее падение в ближайшие пол года - год неизбежно. Я еще летом отговорила многих своих знакомых от покупки жилья в кредит, мотивируя падением цен. Правда, некоторые не послушали, и теперь будут десятилетиями выплачивать ссуду банку за жилье, цена на которое и близко не поднимется до $200 тысяч в ближайшие 8-10 лет (если учесть сумму стоимости квартиры с процентами по кредиту)."
То, что газеты Черновцов и Буковины пестрят объявлениями с высокими ценами, Оксана объясняет рекламной уткой - на самом же деле, реальных сделок по купле - продаже недвижимости в Черновцах почти не проводится, многие агенства недвижимости закрывают филиалы по городу и увольняют персонал. А если возвращается с заработков буковинец с накопленными деньгами, он чаще покупает машину, чем недвижимость - зная по опыту жизни на Западе, насколько обесценилось жилье в Европе.
Между тем, риелтор АН "Сорока" Ирина считает: "10 — 20 тысяч за однокомнатную в районе Проспекта вскоре станут правилом, это реалии кризиса.
Аренда недвижимости в Черновцах и на Буковине в целом до февраля должна еще подешеветь на 20 - 40%, то есть однокомнатную в районе транспортных развязок можно будет снять за $70-80".
Тем, кто арендует квартиру, эксперты Черновцов советуют предложить хозяевам зафиксировать цены в гривне или привязать оплату к определенному курсу (к 5 - 6, например). И это обязательно нужно зафиксировать в договоре (не обязательно его нотариально заверять). Если хозяева отказываются — собирайте вещи и переезжайте к более сговорчивым. Предложений сейчас валом.
Что касается тех, у кого есть деньги, чтобы купить квартиру, им эксперты советуют не торопиться. Весной-летом цены рухнут на уровень 2003 года — однокомнатная около 5 - 6 тысяч, двухкомнатная — 10 - 12 тысяч. А если рынок кредитования к тому времени не оживет (а все идет к тому), то уже осенью 2009года квартиры будут выставляться по ценам 2000 — 2001 года — 3 - 4 и 7 - 8 тысяч соответственно. Вопрос только в том, сколько будут стоить продукты и где зарабатывать на них. Велика вероятность, что при потере стабильного дохода черновчане вынуждены будут уже весной тратить сбережения на пропитание.
Тем, кто арендует квартиру, эксперты Черновцов советуют предложить хозяевам зафиксировать цены в гривне или привязать оплату к определенному курсу (к 5 - 6, например). И это обязательно нужно зафиксировать в договоре (не обязательно его нотариально заверять). Если хозяева отказываются — собирайте вещи и переезжайте к более сговорчивым. Предложений сейчас валом.
Что касается тех, у кого есть деньги, чтобы купить квартиру, им эксперты советуют не торопиться. Весной-летом цены рухнут на уровень 2003 года — однокомнатная около 5 - 6 тысяч, двухкомнатная — 10 - 12 тысяч. А если рынок кредитования к тому времени не оживет (а все идет к тому), то уже осенью 2009года квартиры будут выставляться по ценам 2000 — 2001 года — 3 - 4 и 7 - 8 тысяч соответственно. Вопрос только в том, сколько будут стоить продукты и где зарабатывать на них. Велика вероятность, что при потере стабильного дохода черновчане вынуждены будут уже весной тратить сбережения на пропитание.
Коментарі (0)
Другие новости:
Отримавши дзвінок від псевдобанкіра, буковинка втратила майже 45 тисяч гривень
Мешканка Чернівецького району стала жертвою шахраїв, коли
- 18.10.2024 14:56
- 18.10.2024 14:56
Що впливає на ціни на ринку криптовалют та від чого залежить ціна Монеро?
Ринок криптовалют залишається одним із найдинамічніших та непередбачуваних
- 11.10.2024 15:21
- 11.10.2024 15:21
Воздвиження Хреста Господнього: який хрест не можна носити
Свято Хрещення Господнього
- 08.10.2024 14:26
- 08.10.2024 14:26
Астенія: коли втома стає хронічною
В сучасному світі постійного стресу, швидкого ритму життя та великої
- 02.10.2024 18:24
- 02.10.2024 18:24
Как получить Green Card в США: правила и требования
Результаты лотереи можно будет узнать в мае 2025 года на официальном сайте программы.
- 01.10.2024 11:42
- 01.10.2024 11:42
США виділять $5,55 мільярда на озброєння та обладнання для України
Держсекретар США Ентоні Блінкен підтвердив плани уряду
- 30.09.2024 10:38
- 30.09.2024 10:38
Ураган «Хелен» обрушився на Флориду: у штаті запровадили режим НС
Троє людей загинули, понад 70 тисяч евакуйовано
- 27.09.2024 11:22
- 27.09.2024 11:22
Ракетний обстріл по управлінню поліції в Кривому Розі
Близько 9:15 ворог завдав удар по районному управлінню поліції
- 27.09.2024 11:17
- 27.09.2024 11:17
За минулу добу у Чернівцях трапилися дві аварії з потерпілими: слідчі поліції розпочали кримінальні провадження
До поліції надійшло повідомлення про дорожньо-транспортну
- 27.09.2024 10:43
- 27.09.2024 10:43