Цены на недвижимость в Черновцах и на Буковине рухнут

- 21.12.2008 16:50
Цены на недвижимость в Черновцах и на Буковине рухнут
          На рынке недвижимости Черновцов и Буковины даже без учета девальвации гривни происходит обвал цен. Стоимость вторичного жилья - древних хрущевок и киевок, по признанию риелторов, упадет минимум в 2—3 раза. И это не предел. Ведь спрос сейчас — около нуля. И если в автосалонах Черновцов сейчас бум, то приобретать недвижимость никто не спешит, логично ожидая еще большего падения цен.

             Риелтор черновицкого агенства недвижимости "Ваш дом" Оксана считает: "Если 3-комнатная квартира в панельке в районе завода Кварц стоила еще летом до кризиса $70 тысяч, то сейчас ее нужно выставлять от силы за $35 - 40 тысяч, с учетом двукратного падения курса гривни за это время с $/5гр. до $/10 грн. И если будет временное укрепление гривны, скачкообразное ее падение в ближайшие пол года - год неизбежно. Я еще летом отговорила многих своих знакомых от покупки жилья в кредит, мотивируя падением цен. Правда, некоторые не послушали, и теперь будут десятилетиями выплачивать ссуду банку за жилье,  цена на которое и близко не поднимется до $200 тысяч в ближайшие 8-10 лет (если учесть сумму стоимости квартиры с процентами по кредиту)."
 
            То, что газеты Черновцов и Буковины пестрят объявлениями с высокими ценами, Оксана объясняет рекламной уткой - на самом же деле, реальных сделок по купле - продаже недвижимости в Черновцах почти не проводится,  многие агенства недвижимости закрывают филиалы по городу и увольняют персонал. А если возвращается с заработков буковинец с накопленными деньгами, он чаще покупает машину, чем недвижимость - зная по опыту жизни на Западе, насколько обесценилось жилье в Европе.
 
             Между тем,  риелтор АН "Сорока"  Ирина считает: "10 — 20 тысяч за однокомнатную в районе Проспекта вскоре станут правилом, это реалии кризиса.
 
            Аренда недвижимости в Черновцах и на Буковине в целом до  февраля должна еще подешеветь на 20 - 40%, то есть однокомнатную в районе транспортных развязок можно будет снять за $70-80".

            Тем, кто арендует квартиру, эксперты Черновцов советуют предложить хозяевам зафиксировать цены в гривне или привязать оплату к определенному курсу (к 5 - 6, например). И это обязательно нужно зафиксировать в договоре (не обязательно его нотариально заверять). Если хозяева отказываются — собирайте вещи и переезжайте к более сговорчивым. Предложений сейчас валом.

            Что касается тех, у кого есть деньги, чтобы купить квартиру, им эксперты советуют не торопиться. Весной-летом цены рухнут на уровень 2003 года — однокомнатная около 5 - 6 тысяч, двухкомнатная — 10 - 12 тысяч. А если рынок кредитования к тому времени не оживет (а все идет к тому), то уже осенью 2009года квартиры будут выставляться по ценам 2000 — 2001 года — 3 - 4 и 7 - 8 тысяч соответственно. Вопрос только в том, сколько будут стоить продукты и где зарабатывать на них. Велика вероятность, что при потере стабильного дохода черновчане вынуждены будут уже весной тратить сбережения на пропитание.

Яна Гришко

Ключові слова: квартиры в Черновцах 2008 цены

Коментарі (0)
Додати свій коментарій:
*Ім'я:
E-mail:
*Коментарій:
Символів залишилося: із
Підтвердіть, що Ви людина 
Відповідь - одне слово на тій же мові, що й питання.
Відповідь на питання «скільки» - число
Нову загадку, будь-ласка

Другие новости:

Підсумок подій тижня 6-12 квітня Здається, все починає налагоджуватись
- 12.04.2026 15:50
Супертанкери знову в Ормузькій протоці після перемир’я Повернення судноплавства
- 11.04.2026 16:26
Поколение 1960-70-х: как детство без постоянного контроля сформировало уникальный характер В отличие от современных детей, имеющих четкое расписание, кружки
- 11.04.2026 15:05
Які помилки з технікою найчастіше трапляються під час нового ремонту Новий ремонт часто сприймають як етап, коли головне
- 11.04.2026 13:36
Російська дезінформація перед виборами в Угорщині: як намагаються вплинути на підтримку Орбана Напередодні парламентських виборів в Угорщина активізувалися
- 10.04.2026 18:21
Российская дезинформация перед выборами в Венгрии: как пытаются повлиять на поддержку Орбана
- 10.04.2026 12:22
ЄС збільшив закупівлі російського газу. Чому це відбувається? У першому кварталі 2026 року країни Європейський Союз суттєво
- 09.04.2026 23:33
ЕС увеличил закупки российского газа - почему? Почему вырос импорт газа
- 08.04.2026 18:32
Жорстокий інцидент у Гостомелі: в магазині Фора вбили собаку За попередньою інформацією, собака перебував на території або
- 07.04.2026 23:10
У Чернівцях новобудови перевищили $1000 за м2 Первинний ринок: попит зростає, ціни змінюються нерівномірно
- 02.04.2026 23:49

Всі новини