Платинова Буковина

Эксперты рынка недвижимости прогнозируют, что весной 2011-го года в Киеве начнется дешевая распродажа квартир. Эксперт компании "МПП консалтинг" Павел Мельник прогнозирует, что цены на однокомнатные квартиры в ближайшем будущем упадут до 10 тыс. долларов.

"В мае в столице продали 65 квартир. Два года назад сбывали 2,5-4 тысячи квартир в месяц. Спроса нет. Продавцы будут вынуждены снижать стоимость", - подчеркнул эксперт.

"До 2008-го покупателей жилья активно кредитовали. Спрос был подкреплен не заработками, а потенциальными ожиданиями. Заинтересованные стороны, например, риэлторы постоянно повторяли, что недвижимость будет всегда дорожать. Теперь никто не сможет сказать точно, сколько жилья куплено в кредит. Четыре из пяти квартир покупали в рассрочку, по большей части для перепродажи. Представьте, у вас 10 квартир. За каждую нужно платить коммунальные услуги, убирать. Жилье, которое пустует несколько лет, это всегда минус для цены. К тому же недвижимость находится в залоге банка. Чтобы рассчитаться с долгами, ее нужно продать. Нет покупателей за высшую цену - придется отдавать дешевле", - пояснил Мельник

"Рано или поздно начнется ситуация ДНС - ”деньги нужны срочно”. Тогда спекулянты начнут массово сбрасывать квартиры и цены начнут падать. Когда этот миг наступит, точно предсказать невозможно. Предполагаю, весной 2011-го. Цена в Киеве упадет до 10 тысяч долларов за однокомнатную", - отметил он.

Эксперт подчеркнул, что платежеспособность покупателей зависит от их доходов. "Для накоплений на жилье приемлемым считают срок пять лет. Семья киевлян за это время сможет собрать около 10 тысяч долларов. По стране доходы еще ниже, в среднем 3900 гривен в месяц на семью. Соответственно, там цены будут еще ниже".

"В областных центрах квартиру оценивают в 70 процентов от стоимости подобной в столице. В маленьких городах 40 процентов. Следовательно, цена в Полтаве или Львове снизится до 7 тысяч долларов. В райцентре до 4 тысяч. По селам дома, построенные 50–60 лет назад, уже продают по 400 долларов", - добавил Мельник.

Источник: tsn.ua

Додати свій коментарій:

*Ім'я:
E-mail:
*Коментарій:	Символів залишилося: із
Підтвердіть, що Ви людина  Відповідь - одне слово на тій же мові, що й питання. Відповідь на питання «скільки» - число Нову загадку, будь-ласка

Другие новости:

Навіщо Зеленський звернувся до Путіна і чого чекати від Кремля та Заходу
- 08.06.2026 09:00

Зеленський вперше розповів про контакти з Абрамовичем: які сигнали передавали Кремлю Якою була мета зустрічі
- 07.06.2026 10:24

Лідери Британії, Франції і Німеччини придумали умови миру для Росії після саміту з Зеленським Лідери Європи висунули Росії умови мирного врегулювання після переговорів із Зеленським
- 05.06.2026 16:45

Публичное письмо Владимира Зеленского к российскому руководству - в чем смысл и какие планы Не один адресат, а три направления влияния
- 05.06.2026 06:52

Криза це шанс: 5 способів перетворити стрес і невдачі на поштовх до розвитку Чому кризи не завжди руйнують
- 02.06.2026 09:14

Законопроєкт № 15260 про що він? - простими словами Поліції пропонують дати більше повноважень, щоб вона могла:
- 27.05.2026 07:13

«Зелена карта» для авто: обов’язкове страхування для поїздок за кордон
- 25.05.2026 22:57

Не варто доводити себе до повного виснаження під час війни Чому українці часто забороняють собі відпочинок
- 22.05.2026 23:56

Законопроект №15260 о чем он? - простыми словами Почему это вызывает дискуссии
- 20.05.2026 07:14

Что такое фасции? Что именно они делают
- 19.05.2026 07:16

Всі новини